16/11/2011 ·
Els membres de la “Plataforma sollerica per a una valoració cadastral justa” es varen reunir divendres passat amb el batle, Carlos Simarro, per fer-li arribar la preocupació i el malestar que ha originat i continua generant la valoració col•lectiva de caràcter general del municipi de Sóller elaborada per la Gerència Regional del Cadastre. La Plataforma li exposà les queixes, els arguments i les conseqüències d’aquest procediment, que atorga als sòls i a les construccions un valor que l’entitat considera desproporcionat i excessiu. Desproporcionat perquè contrasta amb els valors aplicats a altres municipis i zones urbanes de Mallorca. Excessiu, perquè entén que no s’han ponderat en la seva justa mesura aspectes com el mercat immobiliari o els serveis bàsics d’algunes zones de Sóller.

El batle admeté que “la pujada en algunes zones, com en el Pla d’Horta i Tarongers, és gravíssima”, i es féu càrrec que “moltes persones no podran assumir el cost de l’augment i fins i tot es poden arruïnar”. Simarro oferí a la Plataforma l’ajut assessor dels tècnics municipals, i es comprometé a traslladar els recursos a la Gerència Cadastral. La Plataforma valora la reunió com a “esperançadora”, condicionada a la concreció del suport institucional i a les gestions futures del batle.

D’altra banda, la Plataforma ha concretat la seva acció en dos aspectes específics. El primer és la revisió a la baixa dels preus aplicats al sòl i/o a la construcció a l’hora de determinar els valors cadastrals dels immobles urbans de tot el municipi, independentment de la zona on estan situats. L’entitat entén que –exceptuant el cas que es detecti una vulneració de la legalitat vigent, defectes de forma o buits legals de la ponència- no cal impugnar íntegrament el procediment de valoració, sinó exigir que es modifiqui a la baixa tenint en compte aquells aspectes que no s’han tingut en compte o no han estat justament ponderats.

La segona línia de feina és la demanda del retorn de les zones incloses en el Pla Especial de Protecció i Sanejament de l’Horta. PEP-2 –que la Gerència Cadastral unifica com a Nuclis Rurals- a la qualificació de sòl rústic protegit i la seva conseqüent valoració a la baixa. La Plataforma no entra a discutir les qüestions urbanístiques del Pla, que ja està aprovat i vigent. El què no accepta l’entitat és la consideració de sòl urbà de luxe que li atorga la Gerència Cadastral i, en conseqüència, lluitarà perquè se reconegui el seu caire conservador, rehabilitador i rural. Figurar dins un pla especial de protecció condiciona negativament el valor d’una finca i, per tant, la Plataforma entén que, com a mínim, se li ha d’aplicar un coeficient corrector que el situï en el seu just valor.

En base a aquests dos aspectes, la Plataforma elaborarà els recursos i efectuarà diverses recollides de firmes entre la població que els vulgui donar suport. La primera recollida tindrà lloc el dissabte, dia 26 de novembre del 2011, de les 10.00 a les 13.00 hores davant les Cases de la Vila; però està previst prorrogar-la a altres dates.